Сбалансированным по плотности населения

С точки зрения индивида идеальный вариант это отдельно стоящий дом с участком земли, недалеко от которого находится вся необходимая инфраструктура. Однако, столь разряженное проживает затрудняет создание близко расположенной инфраструктуры (т.к. та требует определённого числа потребителей для того чтоб быть эффективной) и увеличивает стоимость прокладки всех коммуникаций. К тому же, это требует много земли. Поэтому оптимальным вариантом можно считать блокированную застройку, когда у каждого есть дом с отдельным входом, но он имеет общую стену с соседним домом, такие дома часто называют таунхаусами, хотя это не совсем точно так как таунхаус это более широкое понятие. Блокированная застройка это баланс между интересами индивида и общества, баланс между индивидуальными и социальными сторонами личности. Индивид получает отдельное жильё, а общество рационально использует земельные площади — под одно домохозяйство используется около трёх соток земли — примерно одна под сам дом, и две под участки с двух сторон.

К сожалению, мне не удалось найти каких-то оценок минимально необходимой плотности населения, которая бы делала экономически эффективной всю необходимую инфраструктуру. Я предполагаю, что блокированной застройки должно быть достаточно, но это лишь предположение, хотя и основанное на некоторых наблюдениях. Если вдруг появятся данные показывающие недостаточную плотность одноэтажной блокированной застройки, то можно будет подумать о большей этажности, но главное не в ущерб качеству жизни (см. «Малоэтажным»).

Естественно нельзя запретить строить отдельностоящие особняки, но минимальная ставка (символическая) компенсационного сбора на землю должны быть именно для блокированной застройки, земля больших площадей подразумевает либо роскошь, либо использование для бизнес нужд.